389 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
212 300 $
Autre · 1 045 $/m² · 203,1 m² · constr. 1880 · terrain 151,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 91 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055136550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
84010055136550000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 35 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 168 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 952 $ Poids 94 % |
| 2 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 817 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 620 $ Poids 45 % |
| 3 | 45, avenue Victoria, Shawville 2025-01-13 · 440 m · Vendu 327 000 $ (1 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 369 779 $ Poids 44 % |
| 4 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 134 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 394 $ Poids 43 % |
| 5 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 987 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 853 $ Poids 42 % |
| 6 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 240 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 475 $ Poids 42 % |
| 7 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 816 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 393 950 $ Poids 30 % |
| 8 | 736, chemin John-Dale, Shawville 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (1 470 $/m²) 237,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 335 308 $ Poids 26 % |
| 9 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 219 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 315 658 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.