391 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
244 100 $
Autre · 1 690 $/m² · 144,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 130 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055136622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
84010055136622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 43 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 421 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 306 899 $ Poids 62 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 151 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 266 714 $ Poids 57 % |
| 3 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 866 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 255 002 $ Poids 51 % |
| 4 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 012 $ Poids 42 % |
| 5 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 926 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 566 $ Poids 39 % |
| 6 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 005 $ Poids 39 % |
| 7 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 203 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 128 795 $ Poids 35 % |
| 8 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 413 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 325 697 $ Poids 35 % |
| 9 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 502 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 254 199 $ Poids 34 % |
| 10 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 287 396 $ Poids 33 % |
| 11 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 887 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 393 574 $ Poids 32 % |
| 12 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 629 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 402 845 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.