407 Rue LANG · Shawville
Valeur estimée
193 200 $
Autre · 1 274 $/m² · 151,6 m² · constr. 1955 · terrain 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 87 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055136639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
84010055136639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 30 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 492 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 321 564 $ Poids 70 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 203 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 279 857 $ Poids 68 % |
| 3 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 815 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 267 586 $ Poids 44 % |
| 4 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 944 $ Poids 41 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 334 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 272 960 $ Poids 38 % |
| 6 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 750 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −43 491 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 577 $ Poids 35 % |
| 7 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 928 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 472 $ Poids 35 % |
| 8 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 933 $ Poids 32 % |
| 9 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 594 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 420 045 $ Poids 32 % |
| 10 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 198 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 464 $ Poids 29 % |
| 11 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 470 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 265 314 $ Poids 29 % |
| 12 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 547 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 285 483 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.