405 Rue LANG · Shawville
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 121,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 194,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 114 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055137561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
84010055137561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 36 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 685 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 134 369 $ Poids 73 % |
| 2 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 806 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 246 588 $ Poids 67 % |
| 3 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 427 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 201 439 $ Poids 64 % |
| 4 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 327 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 314 161 $ Poids 60 % |
| 5 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 241 789 $ Poids 59 % |
| 6 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 890 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 398 314 $ Poids 59 % |
| 7 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 545 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +37 297 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 383 198 $ Poids 52 % |
| 8 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 338 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 358 292 $ Poids 50 % |
| 9 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 589 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 238 821 $ Poids 50 % |
| 10 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 916 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 362 742 $ Poids 47 % |
| 11 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 209 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 098 $ Poids 45 % |
| 12 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 629 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 104 852 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.