396 Rue QUEEN · Shawville
Valeur estimée
210 200 $
Autre · 1 057 $/m² · 198,8 m² · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 000 $
Rôle antérieur 33 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055137851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
17 800 $
Rôle antérieur
33 100 $
ID provincial
84010055137851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 34 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 283 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 540 $ Poids 93 % |
| 2 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 720 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 770 $ Poids 51 % |
| 3 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 233 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 725 $ Poids 46 % |
| 4 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 353 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 405 $ Poids 44 % |
| 5 | 45, avenue Victoria, Shawville 2025-01-13 · 553 m · Vendu 327 000 $ (1 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 747 $ Poids 43 % |
| 6 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 509 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 642 $ Poids 42 % |
| 7 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 962 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 042 $ Poids 42 % |
| 8 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 736 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 083 $ Poids 31 % |
| 9 | 736, chemin John-Dale, Shawville 2025-04-25 · 981 m · Vendu 349 000 $ (1 470 $/m²) 237,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −28 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 047 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.