435 Rue SHAW · Shawville
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 212,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 433,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 233 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055138797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
84010055138797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 82 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 446 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 972 $ Poids 82 % |
| 2 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 642 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +53 208 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 613 277 $ Poids 43 % |
| 3 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 999 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 594 040 $ Poids 42 % |
| 4 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 692 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 473 810 $ Poids 32 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 515 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 042 $ Poids 32 % |
| 6 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 372 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 383 334 $ Poids 28 % |
| 7 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 245 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 807 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.