295 Route 148 · Shawville
Valeur estimée
256 500 $
Autre · 1 359 $/m² · 188,7 m² · constr. 1945 · terrain 2 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 764,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 133 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055140276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
39 100 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
84010055140276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 47 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 406 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 126 375 $ Poids 86 % |
| 2 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 178 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 341 693 $ Poids 59 % |
| 3 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 547 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 297 508 $ Poids 52 % |
| 4 | 45, avenue Victoria, Shawville 2025-01-13 · 135 m · Vendu 327 000 $ (1 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 375 267 $ Poids 51 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 334 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 286 945 $ Poids 51 % |
| 6 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 680 $ Poids 38 % |
| 7 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 069 $ Poids 33 % |
| 8 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 388 515 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.