275 Route 148 · Shawville
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 1 315 $/m² · 261,4 m² · constr. 1956 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 208 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055140682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
84010055140682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 74 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 573 m · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 577 $ Poids 72 % |
| 2 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 456 m · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 254 239 $ Poids 52 % |
| 3 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 419 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 157 391 $ Poids 35 % |
| 4 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 661 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 385 339 $ Poids 31 % |
| 5 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 761 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 330 423 $ Poids 28 % |
| 6 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +65 332 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 574 854 $ Poids 21 % |
| 7 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +49 496 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 471 948 $ Poids 11 % |
| 8 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 347 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +61 608 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 352 594 $ Poids 10 % |
| 9 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +131 428 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 691 496 $ Poids 8 % |
| 10 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 189 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 410 025 $ Poids 8 % |
| 11 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 563 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 361 921 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.