307 Avenue ELIZABETH · Shawville
Valeur estimée
177 800 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 92,7 m² · constr. 1950 · terrain 907,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 74 800 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055142409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
84010055142409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 23 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 212 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 255 841 $ Poids 97 % |
| 2 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 315 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 111 518 $ Poids 93 % |
| 3 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 376 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 216 675 $ Poids 93 % |
| 4 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 119 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 314 493 $ Poids 89 % |
| 5 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 370 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 88 070 $ Poids 69 % |
| 6 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 678 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 172 541 $ Poids 69 % |
| 7 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 479 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 189 796 $ Poids 68 % |
| 8 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 676 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 111 105 $ Poids 65 % |
| 9 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 924 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 200 239 $ Poids 56 % |
| 10 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 177 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 369 096 $ Poids 52 % |
| 11 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 641 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 337 109 $ Poids 48 % |
| 12 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 57 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 169 834 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.