308 Avenue ELIZABETH · Shawville
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 80,1 m² · constr. 1976 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 97 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055142464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
84010055142464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 33 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 523 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 198 949 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 271 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 118 541 $ Poids 69 % |
| 3 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 264 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 272 298 $ Poids 67 % |
| 4 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 430 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 222 898 $ Poids 53 % |
| 5 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 2 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 321 $ Poids 53 % |
| 6 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 686 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 337 $ Poids 53 % |
| 7 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 682 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 235 $ Poids 53 % |
| 8 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 676 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 104 665 $ Poids 52 % |
| 9 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 144 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 387 366 $ Poids 48 % |
| 10 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 642 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 333 778 $ Poids 39 % |
| 11 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 306 698 $ Poids 33 % |
| 12 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 869 m · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −12 996 $ | 334 793 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.