104 Rue CENTRE · Shawville
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 120,7 m² · constr. 1900 · terrain 303,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 150 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055143148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
84010055143148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 49 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 432 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 545 $ Poids 84 % |
| 2 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 109 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 021 $ Poids 71 % |
| 3 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 215 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +35 916 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 766 $ Poids 60 % |
| 4 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 927 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 334 045 $ Poids 58 % |
| 5 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 218 $ Poids 56 % |
| 6 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 632 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 104 $ Poids 53 % |
| 7 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 408 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 616 $ Poids 51 % |
| 8 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 815 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 887 $ Poids 51 % |
| 9 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 652 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 015 $ Poids 45 % |
| 10 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 56 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 250 949 $ Poids 45 % |
| 11 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 908 $ Poids 44 % |
| 12 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 843 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 210 747 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.