338 Rue BRISTOL · Shawville
Valeur estimée
173 000 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 90,9 m² · constr. 1947 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 71 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055143214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
84010055143214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 21 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 160 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 249 211 $ Poids 98 % |
| 2 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 320 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 211 336 $ Poids 92 % |
| 3 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 366 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 108 661 $ Poids 92 % |
| 4 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 175 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 306 210 $ Poids 83 % |
| 5 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 433 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 185 262 $ Poids 73 % |
| 6 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 680 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 168 798 $ Poids 69 % |
| 7 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 688 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 110 185 $ Poids 65 % |
| 8 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 391 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 86 038 $ Poids 64 % |
| 9 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 878 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 195 573 $ Poids 54 % |
| 10 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 224 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 361 131 $ Poids 53 % |
| 11 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 652 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 333 886 $ Poids 48 % |
| 12 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 298 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.