324 Rue BRISTOL · Shawville
Valeur estimée
192 000 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 114,9 m² · constr. 1932 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 83 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055143373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
84010055143373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 29 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 388 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 113 468 $ Poids 91 % |
| 2 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 59 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 539 $ Poids 78 % |
| 3 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 157 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 751 $ Poids 74 % |
| 4 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 933 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 336 965 $ Poids 65 % |
| 5 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 373 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 177 $ Poids 63 % |
| 6 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 338 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 222 581 $ Poids 58 % |
| 7 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 180 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 277 415 $ Poids 52 % |
| 8 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 885 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 205 137 $ Poids 51 % |
| 9 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 683 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 352 $ Poids 51 % |
| 10 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 705 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 298 $ Poids 51 % |
| 11 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 797 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 154 $ Poids 49 % |
| 12 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 813 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.