329 Rue BRISTOL · Shawville
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 118,6 m² · constr. 1968 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 153 600 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055143418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
84010055143418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 60 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 407 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 431 $ Poids 87 % |
| 2 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 91 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 205 148 $ Poids 74 % |
| 3 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 206 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 390 265 $ Poids 65 % |
| 4 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 904 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 400 648 $ Poids 62 % |
| 5 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 381 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 106 608 $ Poids 56 % |
| 6 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 252 111 $ Poids 55 % |
| 7 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 631 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 320 409 $ Poids 54 % |
| 8 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 788 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 371 150 $ Poids 52 % |
| 9 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 653 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 364 959 $ Poids 48 % |
| 10 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 834 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 242 841 $ Poids 47 % |
| 11 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 48 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 293 702 $ Poids 46 % |
| 12 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 284 428 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.