323 Rue BRISTOL · Shawville
Valeur estimée
147 500 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 55,8 m² · constr. 1930 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 800 $
Rôle antérieur 47 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055143558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
84010055143558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 14 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue Sunnyside, Shawville 2026-03-04 · 281 m · Vendu 175 000 $ (3 378 $/m²) 51,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 121 $ Poids 84 % |
| 2 | 51, rue Alfred, Shawville 2025-10-27 · 184 m · Vendu 140 000 $ (2 518 $/m²) 55,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 225 $ Poids 82 % |
| 3 | 118, rue West, Shawville 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 23 % |
| 4 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 571 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −35 979 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 226 202 $ Poids 6 % |
| 5 | 314, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 65 m · Vendu 205 000 $ (6 788 $/m²) 30,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 238 335 $ Poids 3 % |
| 6 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 441 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −27 361 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 142 527 $ Poids 3 % |
| 7 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 144 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −31 096 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 726 $ Poids 3 % |
| 8 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 788 m · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie −43 302 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 274 882 $ Poids 2 % |
| 9 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 228 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −57 060 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 351 $ Poids 0 % |
| 10 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 655 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 92 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 642 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 126 927 $ Poids 0 % |
| 12 | 573, rue King, Shawville 2024-06-21 · 760 m · Vendu 165 000 $ (1 892 $/m²) 87,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −29 708 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 149 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.