315 Rue BRISTOL · Shawville
Valeur estimée
354 500 $
Autre · 1 116 $/m² · 317,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 211,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 167 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055143876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
84010055143876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 77 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Main, Shawville 2026-04-30 · 292 m · Vendu 390 000 $ (1 368 $/m²) 285 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 139 $ Poids 79 % |
| 2 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 250 m · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 195 $ Poids 64 % |
| 3 | 146-152, chemin Calumet, Shawville 2025-06-05 · 582 m · Vendu 365 000 $ (1 403 $/m²) 260,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +40 259 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 457 300 $ Poids 35 % |
| 4 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 427 m · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 401 $ Poids 35 % |
| 5 | 518, rue King, Shawville 2024-10-18 · 622 m · Vendu 804 710 $ (3 266 $/m²) 246,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +162 347 $ · Ajust. superficie +116 265 $ · Ajust. âge −80 471 $ | 1 002 851 $ Poids 16 % |
| 6 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 472 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +39 517 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 376 872 $ Poids 15 % |
| 7 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 419 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +48 349 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 438 229 $ Poids 15 % |
| 8 | 736, chemin John-Dale, Shawville 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (1 470 $/m²) 237,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +58 951 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 484 036 $ Poids 11 % |
| 9 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 127 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 176 228 $ Poids 10 % |
| 10 | 228-232, Rue Centre, Shawville 2024-04-02 · 362 m · Vendu 689 900 $ (2 804 $/m²) 246 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 408 $ · Ajust. superficie +100 400 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 884 718 $ Poids 10 % |
| 11 | 228-232, Rue Centre, Shawville 2024-04-02 · 382 m · Vendu 689 900 $ (2 804 $/m²) 246 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 408 $ · Ajust. superficie +100 400 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 884 718 $ Poids 10 % |
| 12 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 890 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 638 272 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.