123 Rue CENTRE · Shawville
Valeur estimée
165 200 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 63,7 m² · constr. 1954 · terrain 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 73 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055144105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
84010055144105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 18 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Alfred, Shawville 2025-10-27 · 237 m · Vendu 140 000 $ (2 518 $/m²) 55,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 158 971 $ Poids 63 % |
| 2 | 231, avenue Sunnyside, Shawville 2026-03-04 · 353 m · Vendu 175 000 $ (3 378 $/m²) 51,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 966 $ Poids 51 % |
| 3 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 486 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 267 692 $ Poids 31 % |
| 4 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 366 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 162 281 $ Poids 26 % |
| 5 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 219 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 835 $ Poids 18 % |
| 6 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 710 m · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie −28 989 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 289 196 $ Poids 11 % |
| 7 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 314 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −42 840 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 323 196 $ Poids 6 % |
| 8 | 573, rue King, Shawville 2024-06-21 · 680 m · Vendu 165 000 $ (1 892 $/m²) 87,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 170 942 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.