342 Rue JAMES · Shawville
Valeur estimée
333 100 $
Autre · 2 294 $/m² · 145,2 m² · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
6244
Usage
Crématorium
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 229 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055144343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
84010055144343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 71 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 219 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 168 $ Poids 67 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 225 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 997 $ Poids 58 % |
| 3 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 972 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 547 $ Poids 46 % |
| 4 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 871 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 667 $ Poids 40 % |
| 5 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 227 $ Poids 36 % |
| 6 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 114 $ Poids 36 % |
| 7 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 269 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 547 $ Poids 34 % |
| 8 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 794 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +36 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 279 $ Poids 34 % |
| 9 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 589 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 129 $ Poids 32 % |
| 10 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 677 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 176 $ Poids 31 % |
| 11 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 886 $ Poids 31 % |
| 12 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 806 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 034 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.