324 Rue JAMES · Shawville
Valeur estimée
192 000 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 108,3 m² · constr. 1953 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 70 700 $ +133.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055144680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
84010055144680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 29 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 394 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 122 567 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 221 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 346 605 $ Poids 87 % |
| 3 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 99 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 439 $ Poids 80 % |
| 4 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 290 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 237 882 $ Poids 75 % |
| 5 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 362 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 74 % |
| 6 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 870 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 363 092 $ Poids 71 % |
| 7 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 162 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge −12 037 $ | 282 533 $ Poids 68 % |
| 8 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 806 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 253 $ Poids 64 % |
| 9 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 389 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 123 057 $ Poids 62 % |
| 10 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 632 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 325 854 $ Poids 59 % |
| 11 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 609 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 287 792 $ Poids 48 % |
| 12 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 626 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 187 733 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.