338 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
305 800 $
Autre · 1 334 $/m² · 229,2 m² · constr. 1957 · terrain 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 168 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055144779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
84010055144779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 64 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 116 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 147 470 $ Poids 71 % |
| 2 | 146-152, chemin Calumet, Shawville 2025-06-05 · 619 m · Vendu 365 000 $ (1 403 $/m²) 260,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 377 047 $ Poids 43 % |
| 3 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 873 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 087 $ Poids 41 % |
| 4 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 354 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 366 318 $ Poids 37 % |
| 5 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 498 m · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 241 047 $ Poids 34 % |
| 6 | 736, chemin John-Dale, Shawville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (1 470 $/m²) 237,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 401 607 $ Poids 34 % |
| 7 | 518, rue King, Shawville 2024-10-18 · 549 m · Vendu 804 710 $ (3 266 $/m²) 246,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +162 347 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge −80 471 $ | 858 500 $ Poids 33 % |
| 8 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 373 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 313 851 $ Poids 32 % |
| 9 | 45, avenue Victoria, Shawville 2025-01-13 · 336 m · Vendu 327 000 $ (1 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +35 408 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 430 035 $ Poids 30 % |
| 10 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 779 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 445 535 $ Poids 26 % |
| 11 | 228-232, Rue Centre, Shawville 2024-04-02 · 244 m · Vendu 689 900 $ (2 804 $/m²) 246 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 408 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 760 760 $ Poids 21 % |
| 12 | 228-232, Rue Centre, Shawville 2024-04-02 · 265 m · Vendu 689 900 $ (2 804 $/m²) 246 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 408 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 760 760 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.