359-363 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
380 800 $
Autre · 991 $/m² · 384,4 m² · constr. 1958 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,4 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 182 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055145277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
51722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
84010055145277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 81 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Main, Shawville 2026-04-30 · 380 m · Vendu 390 000 $ (1 368 $/m²) 285 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +68 011 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 512 844 $ Poids 31 % |
| 2 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 197 m · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +61 269 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 429 778 $ Poids 24 % |
| 3 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 582 m · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie +52 922 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 311 546 $ Poids 11 % |
| 4 | 146-152, chemin Calumet, Shawville 2025-06-05 · 691 m · Vendu 365 000 $ (1 403 $/m²) 260,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +87 112 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 487 727 $ Poids 10 % |
| 5 | 518, rue King, Shawville 2024-10-18 · 476 m · Vendu 804 710 $ (3 266 $/m²) 246,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +162 347 $ · Ajust. superficie +201 178 $ · Ajust. âge −80 471 $ | 1 087 764 $ Poids 5 % |
| 6 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 290 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 393 730 $ Poids 5 % |
| 7 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 291 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +77 250 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 453 225 $ Poids 4 % |
| 8 | 736, chemin John-Dale, Shawville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (1 470 $/m²) 237,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 496 630 $ Poids 4 % |
| 9 | 228-232, Rue Centre, Shawville 2024-04-02 · 215 m · Vendu 689 900 $ (2 804 $/m²) 246 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 408 $ · Ajust. superficie +172 475 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 956 793 $ Poids 3 % |
| 10 | 228-232, Rue Centre, Shawville 2024-04-02 · 234 m · Vendu 689 900 $ (2 804 $/m²) 246 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 408 $ · Ajust. superficie +172 475 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 956 793 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.