357 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 657 $/m² · 390,2 m² · constr. 1958 · terrain 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 126 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055145456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
84010055145456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 47 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue West, Shawville 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 25 % |
| 2 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 180 m · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +64 532 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 433 041 $ Poids 22 % |
| 3 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 567 m · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie +55 512 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 314 136 $ Poids 10 % |
| 4 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 306 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 393 730 $ Poids 4 % |
| 5 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 309 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +77 250 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 453 225 $ Poids 4 % |
| 6 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 150 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 170 378 $ Poids 2 % |
| 7 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 898 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 638 272 $ Poids 1 % |
| 8 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 759 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 515 792 $ Poids 1 % |
| 9 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 776 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 702 568 $ Poids 1 % |
| 10 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 209 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 355 986 $ Poids 0 % |
| 11 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 210 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 364 721 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 357 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 413 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.