395 Rue QUEEN · Shawville
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 136,7 m² · constr. 1955 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 126 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055147086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
84010055147086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 45 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 738 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 253 702 $ Poids 65 % |
| 2 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 526 $ Poids 49 % |
| 3 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 689 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 138 833 $ Poids 49 % |
| 4 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 268 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 323 608 $ Poids 46 % |
| 5 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 551 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 307 255 $ Poids 43 % |
| 6 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 178 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 838 $ Poids 42 % |
| 7 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 892 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 973 $ Poids 41 % |
| 8 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 491 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 253 074 $ Poids 40 % |
| 9 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 457 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 208 084 $ Poids 40 % |
| 10 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 882 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 980 $ Poids 40 % |
| 11 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 321 $ Poids 39 % |
| 12 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 286 026 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.