383 Rue QUEEN · Shawville
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 93,8 m² · constr. 1971 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 137 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055147434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
84010055147434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 47 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 171 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 238 650 $ Poids 98 % |
| 2 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 297 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 285 527 $ Poids 95 % |
| 3 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 554 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 352 617 $ Poids 80 % |
| 4 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 707 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 124 285 $ Poids 77 % |
| 5 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 518 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 221 778 $ Poids 75 % |
| 6 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 701 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 704 $ Poids 67 % |
| 7 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 383 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 209 241 $ Poids 67 % |
| 8 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 589 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 97 458 $ Poids 66 % |
| 9 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 765 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 111 667 $ Poids 61 % |
| 10 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 308 790 $ Poids 59 % |
| 11 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 300 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 332 413 $ Poids 55 % |
| 12 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 737 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −26 860 $ | 323 010 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.