377 Rue QUEEN · Shawville
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 76,3 m² · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 82 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055147603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
84010055147603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 32 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 397 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 838 $ Poids 82 % |
| 2 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 377 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 162 $ Poids 63 % |
| 3 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 493 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 458 $ Poids 46 % |
| 4 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 693 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 951 $ Poids 42 % |
| 5 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 682 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 185 $ Poids 40 % |
| 6 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 745 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 523 $ Poids 38 % |
| 7 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 552 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 751 $ Poids 35 % |
| 8 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 729 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 942 $ Poids 35 % |
| 9 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 661 m · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 904 $ Poids 32 % |
| 10 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 709 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 794 $ Poids 29 % |
| 11 | 573, rue King, Shawville 2024-06-21 · 617 m · Vendu 165 000 $ (1 892 $/m²) 87,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 338 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.