371 Rue QUEEN · Shawville
Valeur estimée
184 300 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 92,6 m² · constr. 1946 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 67 700 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055147772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
84010055147772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 26 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 192 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 212 200 $ Poids 97 % |
| 2 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 296 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 250 345 $ Poids 95 % |
| 3 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 678 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 109 155 $ Poids 80 % |
| 4 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 532 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 307 420 $ Poids 78 % |
| 5 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 517 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 196 242 $ Poids 73 % |
| 6 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 662 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 169 458 $ Poids 70 % |
| 7 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 411 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 186 209 $ Poids 70 % |
| 8 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 552 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 86 328 $ Poids 64 % |
| 9 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 725 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 111 054 $ Poids 63 % |
| 10 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 078 $ Poids 56 % |
| 11 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 721 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 316 149 $ Poids 55 % |
| 12 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 321 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 291 234 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.