401 Rue SHAW · Shawville
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 1 245 $/m² · 380,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 273 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055148643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
84010055148643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 89 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue West, Shawville 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 26 % |
| 2 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 307 m · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +59 018 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 427 528 $ Poids 25 % |
| 3 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 754 m · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie +51 135 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 331 134 $ Poids 10 % |
| 4 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 298 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 418 480 $ Poids 5 % |
| 5 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 406 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +77 250 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 479 490 $ Poids 5 % |
| 6 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 412 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 778 $ Poids 2 % |
| 7 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 906 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 656 297 $ Poids 2 % |
| 8 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 620 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 548 102 $ Poids 1 % |
| 9 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 588 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 702 568 $ Poids 1 % |
| 10 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 477 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 370 986 $ Poids 0 % |
| 11 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 376 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 389 921 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 626 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 441 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.