391 Rue SHAW · Shawville
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 105,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 039,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 146 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055148931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
84010055148931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 49 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 425 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 226 560 $ Poids 82 % |
| 2 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 260 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 246 998 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 630 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 361 263 $ Poids 78 % |
| 4 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 748 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +33 241 $ | 378 317 $ Poids 77 % |
| 5 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 695 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 127 840 $ Poids 73 % |
| 6 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 389 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 293 611 $ Poids 70 % |
| 7 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 506 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 191 857 $ Poids 70 % |
| 8 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 226 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 339 422 $ Poids 70 % |
| 9 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 624 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 99 527 $ Poids 68 % |
| 10 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 769 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 127 809 $ Poids 56 % |
| 11 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 199 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 300 007 $ Poids 51 % |
| 12 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 660 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.