426 Rue MAPLE · Shawville
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 1 599 $/m² · 279,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 944,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,9 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 284 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055149135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
84010055149135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 87 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 436 m · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 872 $ Poids 80 % |
| 2 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 883 m · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 276 662 $ Poids 39 % |
| 3 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 322 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 357 123 $ Poids 29 % |
| 4 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 455 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 415 567 $ Poids 28 % |
| 5 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 525 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 171 199 $ Poids 22 % |
| 6 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 990 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +87 933 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 597 455 $ Poids 15 % |
| 7 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 647 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +65 528 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 509 519 $ Poids 11 % |
| 8 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 581 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 702 568 $ Poids 8 % |
| 9 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 593 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 368 486 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.