418 Rue MAPLE · Shawville
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 148,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 094,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 201 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055149424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
84010055149424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 70 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 454 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 288 668 $ Poids 60 % |
| 2 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 731 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 331 275 $ Poids 59 % |
| 3 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 605 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 274 376 $ Poids 54 % |
| 4 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 693 $ Poids 40 % |
| 5 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 850 $ Poids 38 % |
| 6 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 909 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 620 $ Poids 37 % |
| 7 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 608 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 430 759 $ Poids 31 % |
| 8 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 299 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 406 $ Poids 31 % |
| 9 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 511 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 271 334 $ Poids 30 % |
| 10 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 580 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 280 961 $ Poids 30 % |
| 11 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 308 793 $ Poids 28 % |
| 12 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 627 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 292 905 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.