435 Rue MAPLE · Shawville
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 175,1 m² · constr. 1971 · terrain 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 195 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055149739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
84010055149739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 76 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 514 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 015 $ Poids 67 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 511 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 322 306 $ Poids 65 % |
| 3 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 565 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 138 810 $ Poids 64 % |
| 4 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 780 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 368 932 $ Poids 58 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 631 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 486 $ Poids 49 % |
| 6 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 947 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −41 249 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 473 422 $ Poids 25 % |
| 7 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +45 852 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 482 624 $ Poids 24 % |
| 8 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 639 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 475 628 $ Poids 22 % |
| 9 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 585 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 423 271 $ Poids 22 % |
| 10 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 668 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 325 047 $ Poids 17 % |
| 11 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +48 538 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 628 336 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.