394 Rue MAPLE · Shawville
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 113,9 m² · constr. 1966 · terrain 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 120 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055149970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
84010055149970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 44 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 751 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 393 091 $ Poids 75 % |
| 2 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 773 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 133 338 $ Poids 75 % |
| 3 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 355 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 236 345 $ Poids 71 % |
| 4 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 593 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 199 816 $ Poids 68 % |
| 5 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 579 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 382 $ Poids 66 % |
| 6 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 142 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 354 745 $ Poids 64 % |
| 7 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 113 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 312 187 $ Poids 62 % |
| 8 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 716 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 378 700 $ Poids 61 % |
| 9 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 326 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 258 491 $ Poids 61 % |
| 10 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 699 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 103 782 $ Poids 55 % |
| 11 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 233 420 $ Poids 53 % |
| 12 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 469 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 308 061 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.