262 Rue WILLOW · Shawville
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 98,8 m² · constr. 1959 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 117 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055150004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
84010055150004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 33 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 147 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 340 551 $ Poids 97 % |
| 2 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 154 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −575 $ | 120 530 $ Poids 88 % |
| 3 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 466 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 276 746 $ Poids 83 % |
| 4 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 635 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 233 499 $ Poids 81 % |
| 5 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 387 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 94 459 $ Poids 78 % |
| 6 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 335 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 121 127 $ Poids 66 % |
| 7 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 271 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 182 198 $ Poids 64 % |
| 8 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 731 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 352 $ Poids 60 % |
| 9 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 691 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 114 223 $ Poids 58 % |
| 10 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 358 313 $ Poids 51 % |
| 11 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 214 914 $ Poids 51 % |
| 12 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 710 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 204 145 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.