254 Rue WILLOW · Shawville
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 109,6 m² · constr. 1960 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 138 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055150173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
84010055150173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 47 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 324 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 127 456 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 158 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 360 925 $ Poids 86 % |
| 3 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 281 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 191 394 $ Poids 78 % |
| 4 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 379 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 99 424 $ Poids 72 % |
| 5 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 139 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 900 $ Poids 62 % |
| 6 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 650 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 247 007 $ Poids 62 % |
| 7 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 377 429 $ Poids 61 % |
| 8 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 482 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 293 785 $ Poids 59 % |
| 9 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 226 336 $ Poids 46 % |
| 10 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 833 $ Poids 44 % |
| 11 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 286 m · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 261 842 $ Poids 44 % |
| 12 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 317 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 284 930 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.