250 Rue WILLOW · Shawville
Valeur estimée
397 600 $
Autre · 2 191 $/m² · 181,5 m² · constr. 2005 · terrain 920,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 245 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055150412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
68272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
84010055150412100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 83 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 443 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 861 $ Poids 78 % |
| 2 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 213 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 028 $ Poids 67 % |
| 3 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 599 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 966 $ Poids 57 % |
| 4 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 371 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 055 $ Poids 54 % |
| 5 | 45, avenue Victoria, Shawville 2025-01-13 · 187 m · Vendu 327 000 $ (1 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 416 434 $ Poids 50 % |
| 6 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 578 460 $ Poids 40 % |
| 7 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 997 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −33 345 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 568 877 $ Poids 30 % |
| 8 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 446 828 $ Poids 18 % |
| 9 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +38 028 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 493 639 $ Poids 12 % |
| 10 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +59 633 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 721 030 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.