249 Rue WILLOW · Shawville
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 122,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 035,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 138 300 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055150566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
84010055150566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 56 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 273 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 132 994 $ Poids 86 % |
| 2 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 252 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 199 507 $ Poids 67 % |
| 3 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 136 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 379 404 $ Poids 57 % |
| 4 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 765 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 297 $ Poids 53 % |
| 5 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 394 351 $ Poids 52 % |
| 6 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 326 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 103 913 $ Poids 50 % |
| 7 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 940 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 275 210 $ Poids 48 % |
| 8 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 243 809 $ Poids 46 % |
| 9 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 295 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 297 309 $ Poids 42 % |
| 10 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 951 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 310 967 $ Poids 42 % |
| 11 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 599 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 400 $ Poids 40 % |
| 12 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 232 m · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 272 066 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.