53 Rue LAKE · Shawville
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 108,5 m² · constr. 1950 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 134 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055151187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
84010055151187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 40 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 281 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 120 873 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 30 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 341 775 $ Poids 89 % |
| 3 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 140 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 182 044 $ Poids 79 % |
| 4 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 306 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 94 712 $ Poids 75 % |
| 5 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 518 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 234 842 $ Poids 68 % |
| 6 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 961 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 358 165 $ Poids 66 % |
| 7 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 173 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 121 458 $ Poids 65 % |
| 8 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 357 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 278 811 $ Poids 65 % |
| 9 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 215 522 $ Poids 54 % |
| 10 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 868 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 321 430 $ Poids 50 % |
| 11 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 645 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 185 649 $ Poids 45 % |
| 12 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 218 m · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 249 868 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.