260 Avenue ELIZABETH · Shawville
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 87,5 m² · constr. 1959 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 146 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055151829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
84010055151829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 47 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 144 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −575 $ | 113 422 $ Poids 94 % |
| 2 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 384 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 260 318 $ Poids 89 % |
| 3 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 534 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 220 507 $ Poids 78 % |
| 4 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 656 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 192 068 $ Poids 72 % |
| 5 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 583 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 977 $ Poids 72 % |
| 6 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 89 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 321 039 $ Poids 71 % |
| 7 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 557 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 108 447 $ Poids 69 % |
| 8 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 242 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 89 709 $ Poids 56 % |
| 9 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 2 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 911 $ Poids 56 % |
| 10 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 526 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 327 798 $ Poids 51 % |
| 11 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 144 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 236 366 $ Poids 47 % |
| 12 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 991 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 203 984 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.