284 Avenue ELIZABETH · Shawville
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 109,8 m² · constr. 1968 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 119 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055152102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
84010055152102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 44 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 291 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 762 $ Poids 93 % |
| 2 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 41 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 375 070 $ Poids 86 % |
| 3 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 89 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 198 348 $ Poids 80 % |
| 4 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 301 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 102 909 $ Poids 73 % |
| 5 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 935 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 386 498 $ Poids 68 % |
| 6 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 469 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 255 957 $ Poids 67 % |
| 7 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 312 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 304 776 $ Poids 62 % |
| 8 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 214 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 132 626 $ Poids 61 % |
| 9 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 970 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 234 329 $ Poids 55 % |
| 10 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 817 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 351 733 $ Poids 51 % |
| 11 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 748 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 357 899 $ Poids 45 % |
| 12 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 135 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 285 125 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.