88 Avenue VICTORIA · Shawville
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 91,3 m² · constr. 1960 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 121 800 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055152108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
84010055152108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 38 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 269 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 267 180 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 260 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 387 $ Poids 95 % |
| 3 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 418 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 225 966 $ Poids 90 % |
| 4 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 96 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 329 325 $ Poids 85 % |
| 5 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 610 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 178 879 $ Poids 72 % |
| 6 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 543 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −870 $ | 196 999 $ Poids 69 % |
| 7 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 605 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 110 389 $ Poids 68 % |
| 8 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 296 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 91 732 $ Poids 67 % |
| 9 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 115 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 382 326 $ Poids 54 % |
| 10 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 914 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 208 635 $ Poids 54 % |
| 11 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 570 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 334 602 $ Poids 50 % |
| 12 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 313 852 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.