277 Avenue ELIZABETH · Shawville
Valeur estimée
177 700 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 92 m² · constr. 1939 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 81 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055152655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
84010055152655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 23 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 211 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 105 328 $ Poids 96 % |
| 2 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 325 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 244 123 $ Poids 94 % |
| 3 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 469 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 203 881 $ Poids 89 % |
| 4 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 101 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 301 209 $ Poids 87 % |
| 5 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 569 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 163 710 $ Poids 73 % |
| 6 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 243 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 83 101 $ Poids 70 % |
| 7 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 556 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 110 747 $ Poids 70 % |
| 8 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 602 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 181 218 $ Poids 65 % |
| 9 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 927 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 188 837 $ Poids 55 % |
| 10 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 68 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 511 $ Poids 53 % |
| 11 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 522 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 335 855 $ Poids 51 % |
| 12 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 91 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 159 944 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.