81 Rue LAKE · Shawville
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 75 m² · constr. 1954 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 121 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055152844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
84010055152844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 39 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 621 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 174 358 $ Poids 71 % |
| 2 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 754 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 287 239 $ Poids 51 % |
| 3 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 140 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 295 $ Poids 49 % |
| 4 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 538 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 102 058 $ Poids 37 % |
| 5 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 58 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 343 536 $ Poids 36 % |
| 6 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 505 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 305 417 $ Poids 29 % |
| 7 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 969 m · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 309 669 $ Poids 24 % |
| 8 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 285 044 $ Poids 24 % |
| 9 | 573, rue King, Shawville 2024-06-21 · 943 m · Vendu 165 000 $ (1 892 $/m²) 87,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 181 633 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.