103 Rue LAKE · Shawville
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 164,2 m² · constr. 1951 · terrain 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 122 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055152887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
84010055152887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 53 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 157 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 327 464 $ Poids 82 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 436 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 285 007 $ Poids 71 % |
| 3 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 205 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 276 955 $ Poids 53 % |
| 4 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 946 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 650 $ Poids 45 % |
| 5 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 772 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 428 807 $ Poids 30 % |
| 6 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 466 074 $ Poids 23 % |
| 7 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 427 834 $ Poids 20 % |
| 8 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 930 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 291 287 $ Poids 18 % |
| 9 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 609 440 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.