326 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
413 800 $
Autre · 1 945 $/m² · 212,8 m² · constr. 1945 · terrain 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 282 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055154087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
84010055154087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 85 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 136 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 134 286 $ Poids 89 % |
| 2 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 845 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 832 $ Poids 47 % |
| 3 | 45, avenue Victoria, Shawville 2025-01-13 · 323 m · Vendu 327 000 $ (1 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 396 182 $ Poids 40 % |
| 4 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 809 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +54 005 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 614 073 $ Poids 38 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 155 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 304 149 $ Poids 35 % |
| 6 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 770 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 409 628 $ Poids 30 % |
| 7 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 390 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 337 304 $ Poids 28 % |
| 8 | 736, chemin John-Dale, Shawville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (1 470 $/m²) 237,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 368 613 $ Poids 27 % |
| 9 | 518, rue King, Shawville 2024-10-18 · 585 m · Vendu 804 710 $ (3 266 $/m²) 246,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +162 347 $ · Ajust. superficie −54 867 $ · Ajust. âge −80 471 $ | 831 720 $ Poids 24 % |
| 10 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 410 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 288 211 $ Poids 23 % |
| 11 | 228-232, Rue Centre, Shawville 2024-04-02 · 250 m · Vendu 689 900 $ (2 804 $/m²) 246 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 408 $ · Ajust. superficie −46 554 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 737 764 $ Poids 15 % |
| 12 | 228-232, Rue Centre, Shawville 2024-04-02 · 271 m · Vendu 689 900 $ (2 804 $/m²) 246 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 408 $ · Ajust. superficie −46 554 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 737 764 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.