150 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
239 000 $
Autre · 1 866 $/m² · 128,1 m² · constr. 1984 · terrain 914,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 129 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055154993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
84010055154993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 40 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 316 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 471 $ Poids 75 % |
| 2 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 885 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 279 763 $ Poids 65 % |
| 3 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 165 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 739 $ Poids 58 % |
| 4 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 629 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 414 655 $ Poids 55 % |
| 5 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 742 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 415 924 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 858 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 637 $ Poids 53 % |
| 7 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 590 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 720 $ Poids 50 % |
| 8 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 234 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 590 $ Poids 46 % |
| 9 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 709 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 413 341 $ Poids 42 % |
| 10 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 187 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 302 963 $ Poids 39 % |
| 11 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 266 606 $ Poids 38 % |
| 12 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 802 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 269 929 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.