174 Rue CENTRE · Shawville
Valeur estimée
200 800 $
Unifamiliale · 1 397 $/m² · 143,7 m² · constr. 1918 · terrain 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 78 700 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055155087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
84010055155087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 32 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 367 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 727 $ Poids 62 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 273 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 717 $ Poids 54 % |
| 3 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 811 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 649 $ Poids 54 % |
| 4 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 780 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 603 $ Poids 43 % |
| 5 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 969 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 581 $ Poids 39 % |
| 6 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 733 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 392 520 $ Poids 37 % |
| 7 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 108 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 113 331 $ Poids 37 % |
| 8 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 444 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 313 883 $ Poids 35 % |
| 9 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 949 $ Poids 35 % |
| 10 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 234 $ Poids 34 % |
| 11 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 654 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 241 144 $ Poids 32 % |
| 12 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 780 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 273 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.