212 Rue CENTRE · Shawville
Valeur estimée
198 000 $
Unifamiliale · 1 574 $/m² · 125,8 m² · constr. 1932 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 115 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055156606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
84010055156606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 31 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 704 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 970 $ Poids 74 % |
| 2 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 532 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 119 251 $ Poids 73 % |
| 3 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 696 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 354 492 $ Poids 60 % |
| 4 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 363 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 962 $ Poids 59 % |
| 5 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 356 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 042 $ Poids 57 % |
| 6 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 708 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 567 $ Poids 54 % |
| 7 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 946 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 287 $ Poids 49 % |
| 8 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 524 $ Poids 48 % |
| 9 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 0 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 47 % |
| 10 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 530 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 215 680 $ Poids 43 % |
| 11 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 387 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 679 $ Poids 43 % |
| 12 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 462 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 760 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.