340 Rue DUFFERIN · Shawville
Valeur estimée
148 600 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 72,2 m² · terrain 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 100 $
Rôle antérieur 53 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055156768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
84010055156768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 14 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 501 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 455 $ Poids 65 % |
| 2 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 501 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 070 $ Poids 56 % |
| 3 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 466 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 212 $ Poids 40 % |
| 4 | 51, rue Alfred, Shawville 2025-10-27 · 510 m · Vendu 140 000 $ (2 518 $/m²) 55,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 872 $ Poids 32 % |
| 5 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 335 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −28 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 088 $ Poids 28 % |
| 6 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 557 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 783 $ Poids 27 % |
| 7 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 624 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 371 $ Poids 27 % |
| 8 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 621 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 427 $ Poids 26 % |
| 9 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 783 m · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 476 $ Poids 25 % |
| 10 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 493 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 371 $ Poids 24 % |
| 11 | 231, avenue Sunnyside, Shawville 2026-03-04 · 427 m · Vendu 175 000 $ (3 378 $/m²) 51,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 824 $ Poids 24 % |
| 12 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 671 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −30 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 696 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.