326 Rue QUEEN · Shawville
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 1 438 $/m² · 268,1 m² · constr. 1900 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 294 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055156781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
84010055156781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 82 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 59 m · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 346 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 505 m · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 246 544 $ Poids 51 % |
| 3 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 442 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 357 173 $ Poids 32 % |
| 4 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 410 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 314 908 $ Poids 32 % |
| 5 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 268 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 290 $ Poids 31 % |
| 6 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 764 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +73 607 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 583 129 $ Poids 23 % |
| 7 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 626 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +55 366 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 450 892 $ Poids 14 % |
| 8 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 658 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +142 102 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 702 170 $ Poids 11 % |
| 9 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 305 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 320 986 $ Poids 8 % |
| 10 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 349 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 345 121 $ Poids 7 % |
| 11 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 422 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 385 225 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.