335 Rue QUEEN · Shawville
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 115,5 m² · constr. 1930 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 104 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055156835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
84010055156835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 33 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 512 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 112 586 $ Poids 86 % |
| 2 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 675 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge −26 242 $ | 334 431 $ Poids 77 % |
| 3 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 358 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 003 $ Poids 73 % |
| 4 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 478 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 787 $ Poids 66 % |
| 5 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 700 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 373 $ Poids 65 % |
| 6 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 533 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 205 718 $ Poids 63 % |
| 7 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 441 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 430 $ Poids 60 % |
| 8 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 372 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 050 $ Poids 60 % |
| 9 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 404 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 200 $ Poids 58 % |
| 10 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 282 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge −20 710 $ | 221 091 $ Poids 57 % |
| 11 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 682 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 057 $ Poids 54 % |
| 12 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 182 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.